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中華民國勞資關係服務協會-課程專區
- 開發符合社會需求課程，建立學員在職場上需求接軌的訓練機制。
- 提昇師資及訓用合一，結合教授學術素養與實務經驗協同教學，達成訓練效果。
- 創造學以致用、持續開拓學員在職場上運用技能。
- 多角化經營教學策略，滿足學員需求，開發多元化、多樣化教育類別，學習上更具競爭力。
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| 編號 | 178 |
| 課程名稱 | 危老建築暨財務分析與實務班 |
| 課程日期 | 2022-12-01 ~ 2023-01-12 |
| 課程時間 | 每週四 14:00-17:00 |
| 時數 | 21 |
| 招訓對象及 資格條件 |
凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象 |
| 課程詳細資訊 | 2022/12/1 運用圖資進行初篩不動產開發法規複習講解如何査詢雙北圖資(現場實際操作) 認識土地使用分區規管制個案初評模擬及檢討 2022/12/8 模擬個案演練-建築了解「容積」管制、建築基地個案研討 2022/12/15 危老結構初評與結構設計概述 2022/12/22 重建開發模式分析-1.合建、委建、自建比較案例說明及演練2.興建大樓的施工作業流程 2022/12/29 都更與危老個案財務可行性分析-1.重建成本分析(包含共同負擔內容)2.權變說明及模擬分析(合作條件分析)3.個案演練 2022/1/5 都更與危老個案財務可行性分析-1.重建成本分析 (包含共同負擔內容) 2.權變說明及模擬分析 (合作條件分析) 3.個案演練 2022/1/12 都更與危老常見問題-常見問題解析、其他補充說明 知識： 課程內容包括都市更新及危老建築相關法令，危老建築開發評估實務操作，危老重建相關之權利變換實務操作、坪效計算等，合建與委建契約與常見問題，建基地規劃設計、不動產估價與財務評估等有關危老與都更重建之規劃與實作。 技能： 培育學員具有都市更新及危老重建推動與諮詢管理能力，在面對屋主地主的質詢等應對能力、企業管理及建案開發等職能訓練。深入說明危老重建法令及實務情況，協助解決居住安全問題，並同時復甦都市機能及促進公共利益。 讀懂都市建築更新法令、都市危險及老舊建築物加速重建條例等政策等實務作業流程並獨力完成重建計畫書撰寫與演練。 學習成效： 培植學員具備都市更新及危老重建領域諮詢管理實務等專業能力，學員對於都市更新流程、都市更新容積獎勵分析與權利變換計畫、老舊公寓更新與中低層更新、應提升為熟悉應用、不需要專業人員指導也可以依照書本甚至條例獨立協力操作都市更新與危老開發整合業務。學員能夠在訓後遵守法規與職業道德，妥善將本班講授各項法規條例與專業課目應用於職場及生活當中，使其擁有專業法律素養，近可以保護自己、避免損失，遠可以協助都市更新與危險老舊建物成功改善生活並以合於公序良俗方式創造收益。 田喬治老師 經歷：財團法人都市更新研究發展基金會 專業：土地法 土地稅法 不動產估價實務等 莊濰銓老師 經歷：天易不動產估價師聯合事務所 專業：不動產估價理論、土地利用法規、土地法 黃壽山老師 經歷：中力都市更新有限公司 專業：建設公司(開發整合)、危老重建全案管理 劉崇暉老師 經歷：楠朝營造股份有限公司 專業：專業領域:土地開發評估、建築規劃設計、室內裝修許可、室內裝修設計及實務經 歷:建築師事務所、營造廠、室內設計公司、資產管理公司 賴宏嘉老師 經歷：賴宏嘉土木結構技師事務所 專業：結構工程設計、土木工程設計、不動產估價學、法律學 |
| 上課位置 | 台北市中正區羅斯福路一段28號5樓 |
| 費用 | 3860 |
| 報名網址 | https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?OCID=144256&plantype=1 |
| 注意事項 | 1.依產業人才投資方案線上報名網站完成報名之順序審核參訓資格，符合者依序通知，且於5天內繳交齊全相關證明文件並完成繳費及簽訂契約書者依序錄訓，逾期則由候補人員依序遞補。 2.受訓費用一律報名時繳交全額，缺席時數不超過總時數1/5，得已享有勞動部補助(課後由勞動部撥補助款予學員)。 3.開課日前年滿45足歲以上視"中高年齡者"，享有勞動部100%補助報名費。(勞動部補助條件:三年七萬元) |
| 備註 | 【此課程由臺北市不動產經紀人員職業工會辦理】 報名時間 111/11/01 12:00 採線上報名 1.請先至台灣就業通： https://www.taiwanjobs.gov.tw 加入會員/登入會員(建議先進行會員資料維護) 2.再至在職訓練網 課程代碼:144256 |
