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中華民國勞資關係服務協會-課程專區
- 開發符合社會需求課程，建立學員在職場上需求接軌的訓練機制。
- 提昇師資及訓用合一，結合教授學術素養與實務經驗協同教學，達成訓練效果。
- 創造學以致用、持續開拓學員在職場上運用技能。
- 多角化經營教學策略，滿足學員需求，開發多元化、多樣化教育類別，學習上更具競爭力。
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| 編號 | 152 |
| 課程名稱 | 不動產交易稅務法規解析班(採遠距教學) |
| 課程日期 | 2022-03-24~2022-05-26 |
| 課程時間 | 每週四 14:00-17:00 |
| 時數 | 30 |
| 招訓對象及 資格條件 |
凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象 |
| 課程詳細資訊 | 3月24日 壹、租稅規劃的基礎概念 一、租稅規劃的定義 二、租稅規劃的重要性 三、租稅規劃的策略考量 3月31日 貳、不動產定義與代銷法律制度 一、民事法律對不動產的定義二、稅法對於不動產的定義三、不動產市場上的代銷與仲介 4月7日 參、不動產的基本概論 一、土地類型與使用管制 二、房屋類型與建築規範 三、房地產常見疑難解析 4月14日 肆、不動產相關稅賦之課稅架構 一、地價稅、房屋稅之課稅實務 二、契稅、土地增值稅之課稅實務 三、其他不動產相關稅法之介紹 4月21日 伍、法人&個人持有不動產的稅務解析 一、營業稅相關規定及案例分享 二、營所稅相關規定及案例分享 三、綜所稅相關規定及案例分享 4月28日 陸、房地合一稅制之課稅解析 一、出售房地產舊制 & 房地合一 1.0 差異比較 二、房地合一 1.0 & 房地合一 2.0 比較分析 三、房地合一課徵所得稅申報作業要點 5月5日 柒、不動產傳承的稅務規劃 一、遺產稅法之節稅規劃 二、贈與稅法之節稅規劃 三、不動產透過繼承或贈與方式過戶之案例分析比較 5月12日 捌、不動產取得之稅務規劃 一、預售屋買賣常見糾紛及案例解析 二、有償取得或無償取得之租稅規劃 三、個人名義取得或公司名義取得之差異比較 5月19日 玖、不動產持有期間之租稅規劃 一、地價稅、房屋稅節稅實務 二、不動產出租之租稅規劃 三、包租代管法制與租稅優惠 5月26日 拾、不動產移轉交易之租稅規劃 一、土地增值稅、印花稅之節稅規劃 二、個人出售房地被視為營業人之情形 三、營業稅、所得稅之節稅規劃 知識：不動產本身就有極為複雜的稅制，再加上租稅常成為控制房價的政策工具，如105年上路的房地合一稅，在110年又進化為房地合一稅2.0，本課程除了整理不動產交易過程中，應注意的稅務問題外，更在不同課堂中加入最新政策或修法動態，讓學員了解可能會遭遇的困難及稅法新知。 技能：以不動產為投資工具，不能忽略相關民事法律的規定，不動產的傳承在民事法上涉及贈與、繼承、應繼分、遺囑、特留分以及遺產分割等議題，另外不動產交易從取得、持有到出售，及是用個人取得？或是用公司取得？其在營業稅、所得稅(綜合所得稅、營利事業所得稅)及房地合一稅等議題，每個問題在實務執行上都有些眉角，不是單看法律條文就可理解的。因此本課程除了法律規定外，還整理了實務上的案例及有實務經驗的專家所給的建議，以使學員能充實知識及加強技能。 學習成效：不動產投資與交易是跨領域的科學；本課程兼具民法、土地法及相關稅法等專業知識與實務案例講解分析；學習後讓學員能以全方位的方式思考，將課程中所學不同模式的優缺點列入考量，從事不動產服務行業及為他人規劃時，能提出更為周延的方案。 鍾華峰 老師 經歷： 1.全國產職業總工會講師 2.臺北市職業總工會講師 3.全國多縣市記帳士及代理人公會講師 4.中華民國稅務會計教育基金會講師 專業： 1.稅務法令諮詢及節稅規劃服務 2.勞健保、退休金等相關實務解析與權益諮詢 3.勞動檢查及勞資爭議之協助與處理 4.勞動法令諮詢及管理制度規劃 5.公司內部控管、績效考核及教育訓練 6.薪資結構調整及職災風險轉移規劃 |
| 上課位置 | 台北市中正區羅斯福路一段28號5樓 |
| 費用 | 5520 |
| 報名網址 | https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?OCID=141161&plantype=1 |
| 注意事項 | 1.依產業人才投資方案線上報名網站完成報名之順序審核參訓資格，符合者依序通知，且於5天內繳交齊全相關證明文件並完成繳費及簽訂契約書者依序錄訓，逾期則由候補人員依序遞補。 2.受訓費用一律報名時繳交全額，缺席時數不超過總時數1/5，得已享有勞動部補助(課後由勞動部撥補助款予學員)。 3.開課日前年滿45足歲以上視"中高年齡者"，享有勞動部100%補助報名費。(勞動部補助條件:三年七萬元) |
| 備註 | 【此課程由臺北市不動產經紀人員職業工會辦理】 報名時間 111/02/22 12:00 採線上報名 1.請先至台灣就業通： https://www.taiwanjobs.gov.tw 加入會員/登入會員(建議先進行會員資料維護) 2.再至在職訓練網： https://bit.ly/3fD3Jiz 課程代碼:141161 |
